• 你买的深圳小产权房是一手房吗?

      来源:http://www.cgdclcom.cn发布日期:2019-12-30浏览次数:305

    摘要:大多人买房,都喜欢买毛坯房和一手房,似乎

    大多人买房,都喜欢买毛坯房和一手房,似乎这样的房子更具有价值。然后被大家所熟知的深圳小产权房,存在一手房吗?

    答案:有,村委统建房还有些保留单位,不过都是几年前建的了,有些是也村委和开发商建的 。村委不给盖章不给过户??⑸坦?,和农民房律师见证一样,也是安全的。而农民房,就 谈不上一手二手了,只要交易了都一样,都是做律师见证。有些房子我们见过过户十多次了。 不存在问题。 关于买所谓一手小产权还是二手小产权问题。深圳在2013年以后村委房和农民房都是绝对不允许再建设。

    目前所谓的一手也是投资客收购整栋进行装修改造再卖的。优势就是 可以贷款,劣势就是改造的面积比较虚,当然面积虚这些都是目前市场的普遍现象,现在开发 商收购价格越来越高,面积不虚他们就没钱赚了。而二手的基本劣势就是不可以
    贷款,这都要 根据个人情况来选择一手和二手。没有绝对的好和坏。 关于一房两卖,我们真不知道如何一房 两卖,合作建房协议+律师见证,合同只有一本,你的给了卖买家,你手上就没有了。无法补办 无法复制。如何一房两卖呢?

    但是律师见证书到底有没有法律效用?其实真是见仁见智的。深圳小产权房律师见证已经有10 几年历史了,从没停过,只要拆迁时能获得赔偿就行了,深圳已有N个案例了,管它有没有法律 效力。 关于赔偿,从来没有法律文件讲小产权碰上拆除如何赔偿,也不会这么规定。但是小产 权目前赔偿都是给最后买家的。有律师见证,或者历史遗留回执,有绿本,黄本,证明这房子 是你的就好。农民房目前是合作建房协议+律师见证,房屋不给买卖嘛,没有说不可以合作建房 享受相应权利吧,合同也是清清楚楚写了村民放弃后续拆迁赔偿权益的。
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